一个朋友在香港买房的经历！

中国宠物论坛房� · 发表于 2010-6-16 12:17:11

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我走进香港朋友家的廉租房震惊了！

以前认识香港的公屋，是在电视上，环境不算特别好，不过也不太差。后来才知道，那是旧式的公屋。直到有一天，我有机会走进一家新式的公屋，真可算大开眼界。

故事是这样的，本年初，我因为初来乍到，非常不适应香港的高物价和高租金，非常想给自己买一个最最便宜的私人楼，似乎这样就可以解决我的所有问题。在香港，100多万的私人楼并不太多，不过比较集中，我看的就是一个集中了很多100多万的小单位的私人楼楼盘——沙田第一城。

那天，我已经是第三次去看了，准备下订金了，就叫了一个朋友陪我过去看。看了六七个单位，我朋友都不吭声，也不说好，也不说不好。我是想她给我意见，结果却听不到任何意见。

终于把地产代理打发走了，她说的第一句话竟然是，上我家好不好？唉，我的天，我想我今天找她陪是找错了。她家住公屋，无论好还是不好，我都没机会住的。不过不太好推辞，就跟她过去了。她家也在双地铁线附近，其实跟我那天参观的居屋就在同一个站，也就是，既有去九龙的线、也有去港岛的线，无论去九龙还是去港岛，都是一两个站。从地铁去到她家，大约要走10分钟。这10分钟也并不难走，大部分时间都走在长廊里，不会被太阳晒着。我突然有了点感觉，这里看起来跟我们刚才看楼的那里的周边环境有点象啊。象的是那条设计得象砖铺的一样的简洁朴素的通道，不象的有几点，一是这个通道更宽阔，二是更新一点，三是更干净。这里的路上基本上看不见什么纸屑、落叶，整条路都是干干净净的。然后走到了花园，这是个小小的花园，或者叫休憩空间。有些绿化，有些长椅可以坐着歇息，也有给小孩玩的一些滑梯什么的。大厦楼下有个窄窄的、朴素的大堂，有保安员看管。上了楼，每层的户数比较多，好像是10户到12户吧，但走道比较宽敞。还有一个私人楼绝对没有的优点——电梯间是宽敞而且有窗户的。而私人楼的话，能开窗的空间都留给住宅单位了，所以电梯间一定是闷热的。好啦，终于进了她家的门，不错啊，小小的两房一厅，大约40平米，两个房间的大小跟我现在住那里差不多，厅就稍微小一点。没有窗台，室内空间比较实用。景观也不差，虽然会望到对面的大厦，但是楼距并不太近，不可能看见别人家里室内的情况。现在我明白了，她觉得我看的那个楼不好，但是不知道怎么启齿，所以让我看看她家，让事实说话吧。回到公屋的话题上来，这个房子跟我后来看到的居屋素质差不多。可这里是廉租房哟，一个月的租金2000元不到，是市价的1/3！看了这里，我们也许会明白，为什么这里有的人，宁愿一辈子做个穷人，也不愿奋发图强向上一个阶层挤。因为，你一旦不再做穷人，你就要自己买房子，或者花三倍的租金租房子，也不再享受法律援助等等只提供给低收入阶层的一切优惠，那就称为所谓的“夹心阶层”了。她这个房子的楼龄大约6、7年，比许多私人楼都要新。这还不算，她向我介绍道，你看对面那栋，是去年才盖好的公屋，现在已经入住了，不但是全新的，而且有海景！哇，海景啊，这可是很多人想买都买不到的。按房子的地段、硬件素质来说，这里一点都不差，甚至可以说不错。稍微欠缺一点的也许就是住客的素质偏低，有的人也许会把音响开得很大声，有的人可能会大声地打骂孩子，弄得你睡都睡不安宁。那什么人才能入住公屋呢？这个详细的资料我并没有。但是，我知道我朋友住的那里，如果家庭收入是1万元左右，而又愿意支付大约2000元租金一个月的，申请时就有可能被派到。家庭收入1万元在香港是个什么概念呢，如果丈夫是保安，妻子是清洁工，那加起来应该就是1万多元；或者丈夫是个有一定年资的低层技术工人，而妻子失业，那家庭收入也应该差不多是这个数。看上去很棒，是吗？不过呢，其实也有很多限制的。例如说，我认识一个人，他说派给他的公屋看上去都不好，很旧的。我后来倒是替他想出了答案。答案是他的收入过低，他们一家人的收入只有六七千元，房委会担心他们一个月要花两千元在租金上，那生活费就不太够了，所以就派给他素质更差些的房子，自然租金也就更低些。第二个限制是，不能随你任挑。申请公屋，轮到你的时候会有三次机会，先给你看第一间，若是不满意，过几个月可能会派给你第二间，再不满意，等第三间。但若三间都不满意的话，对不起，就再没得选了，当你自己放弃了。第三个限制，不能随时换房子。如果你是很早之前就住公屋的，那时候的房子自然没有现在新盖的好，但你不能看见好就要求换新的（当然了，否则房委会就要请多很多人，花掉我们纳税人很多钱了）。除非是家庭成员增加了，导致原来的房子住不下了，那你才能够重新提出申请，申请换个大点的（当然，大点的租金会贵一点）。还有一个限制，如果某一天你变得有钱了，那你就要搬出去了。自己去买或者租别的房子，而这个房子，就要腾给其他人住。

有这样的房子，对低收入阶层是个很好的保障，对于中产何尝又不是呢？万一（我是说万一），哪一天你是个白领但失业了，哪一天你是个小企业主但破产了，变成了穷人，你的居住还是有一定保障的。可以举个名人的例子——蓝洁瑛，跟我差不多年纪或者更大点的人，可能会看过她演的戏吧。年轻时很漂亮，演技也不错。据说，她近年刚好破了产，现在还分到了公屋（在杂志上看到的，有照片言之凿凿，应该是真的吧）。或者还有其他名人的例子。恕我看的杂志不多，仅知道这一个，呵呵。

poco2010_p · 发表于 2010-8-24 17:10:53

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