郑州某宠物公园占地千亩 土地使用合法性不明

LEO

郑州市的曹女士在花园路与连霍高速交叉口附近的大河宠物文化公园预订了两个商铺,并交纳了1万元定金，但她事后发现，大河宠物文化公园提供不出合法的土地使用手续。曹女士要求退款，投资商口头答应协商，却迟迟不予解决。记者通过采访发现，不但是大河宠物文化公园的投资商提供不了土地使用手续，就连郑州市国土资源局和金水区国土资源局对此处用地是否合法，也一时说不清楚。　　今年3月份，曹女士向记者反映说，自己在2007年与河南省景泰实业有限公司签订了两份《商铺认租单》，并总共支付了1万元，准备租大河宠物文化公园的商铺。《商铺认租单》中约定认租期限为2008年到2010年共3年时间。然而，曹女士事后发现景泰公司提供不了大河宠物文化公园的土地使用手续，因害怕商铺违法占地被拆除，曹女士一直没有与景泰公司签订正式的经营合同。曹女士要求退掉定金，景泰公司工作人员一直以种种理由推托。
　　在大河宠物文化公园的网站上，园区介绍栏目显示“项目规划1020亩，一期开发305亩”。根据曹女士提供的投诉材料，记者随后赶到花园路上的大河宠物公园，进行了实地采访。
　　在该公园门口的展示中心，工作人员经过一番联系，将记者带到了公园内一幢两层楼的二楼办公区。办公区接待记者的一男一女不肯透露自己的姓名，其中一名女子称其是景泰公司的法律顾问。记者询问该法律顾问大河宠物文化公园是否有用地手续，用地属于何种性质时，该女子一概不知，最后推托说用地手续在区里。至于曹女士反映的退款问题，该女子称可以让曹女士随后过来协商解决。昨日，曹女士向记者反馈说，她随后又去了两三趟，每一次不是会计不在就是经理不在，景泰公司一直没有明确的说法，一直拖着不肯退款。
　　大河宠物文化公园的用地手续是否在区里？4月12日，记者到郑州市国土资源局和金水区国土资源局分别进行了采访。在郑州市国土资源局，工作人员称在媒体上见过大河宠物文化公园的广告，但不清楚其土地使用性质，不知道其没有办理土地使用手续，不知道其是否存在土地违法行为。而在金水区国土资源局，负责接待的工作人员也说不清楚大河宠物文化公园用地的来龙去脉。工作人员留下记者的联系方式之后，声称要尽快调查落实，然后给记者一个回复。但截至4月19日，金水区国土部门并未有任何答复。
　　记者在网上查询发现，2009年12月11日，郑州市有关领导曾经到“文化建设重点项目大河宠物文化公园”调研。当时，市领导曾要求“项目的各项土地手续办理一定要和相关部门对接好，按照程序规范要求逐步进行” 。但时至今日，大河宠物文化公园对商户拿不出合法的土地使用手续，国土资源管理部门也说不清楚其到底有没有合法土地手续。